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安霞评楼|宝龙地产首入湖州,岁金时代大量二手房源流入市场

发布于2019-07-12 分类:湖州观察

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本期要闻:

中国地产50强宝龙地产竞得万达旁商住用地,首入湖州。整个土拍持续4小时,成交楼面价3225元/㎡。单纯从价格来似乎没什么不寻常,但是地块的相关要求属实比较苛刻:①需建设建筑面积不少于3万平方米的四星级及以上酒店,酒店须整体持有和运营,不得分散设置,不可分割、销售,自签订《国有建设用地使用权成交确认书》后的36个月内开业;②需建设建筑面积3000平方米的集中零售商业,不得分割、销售,自竣工验收之日起自持10年后方可整体转让,自签订《国有建设用地使用权成交确认书》后的30个月内开业运营;③住宅项目的预售条件:酒店工程达到正负零零,可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%;在上述基础上,酒店工程结顶,增加可预售住宅面积40%,酒店开业增加可预售住宅面积10%;④配建一类公共厕所(水电独立)二座,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。


网友问答:

网友1:湖州东部新城有哪些新开发的楼盘?

安霞:目前东部新盘主要有恒大·林溪郡(楼盘详情户型图相册地图0572 2685555)、恒大·珺睿府(楼盘详情户型图相册地图0572-2639999)、富力绿地·西湖观邸(楼盘详情户型图相册地图0572-2656777)、丝绸小镇·云筑、漾山宸院(楼盘详情户型图相册地图0572-2202333)。

网友2:岁金时代的二手房值得购买吗?

安霞:岁金时代是湖州高铁新城最早开始销售的楼盘,当时的房价6000元/㎡左右。导致大量投资客和公积金客户纷纷购入,伴随交房的步奏部分二手房源流入市场。我们可以对比一下同板块的绿城·太湖明月(楼盘详情户型图相册地图0572-2975555)项目,现在单价是每平米一万出头的样子。所以如果碰到价格合适的岁金时代二手房源,还是值得入手的。


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