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为什么最近这么多人来湖州买房?湖州置业六大理由!

发布于2019-09-11 分类:湖州观察

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伴随苏州一大波来势汹汹的买房客,最近有一个话题火了:湖州值不值得投资?

作为地地道道的湖州人,0572君有话要说:湖州作为长三角房价洼地,未来还是有一定升值空间的。主要有以下五点理由:

第一点:地理区位

网络图

2016年《长江三角洲城市群发展规划》发布、2018年国家领导人支持“长三角一体化”上升为国家战略。湖州作为26个城市成员中的主力,以区位和资源脱颖而出。地处长三角正心,沪杭宁在畔。

同时,湖州全域被纳入上海“1+10”同城化都市圈、“1+7”大都市圈和G60科创走廊共建城市。湖州目前拥有国家级企业技术中心5家、国家技术创新示范企业4家、省级以上研发平台98家。今年上半年,湖州高端装备制造业增加值增长13.4%,增速位居全省第一。未来发展潜力巨大!


第二点:交通建设

1.沪苏湖铁路航道通航条件影响评价会在北京召开



9月5日至6日,在北京召开“新建上海经苏州至湖州铁路航道通航条件影响评价报告评审会”。




图片来源于网络

沪苏湖铁路起于上海虹桥站,途经江苏省苏州市吴江区,终于湖州市湖州站。线路正线全长163.708km,其中上海段线路长64.853km,闵行段利用既有沪昆铁路通道改建;江苏段线路长52.160km;浙江段正线长46.695km。正线共设车站6座,其中利用既有车站2座(虹桥站、湖州站),新建车站4座(松江南站、汾湖站、盛泽站、南浔站)。



2.湖州至杭州西至杭黄高铁连接线工程,9月30日前开工

图片来源于网络

新建湖州至杭州西至杭黄高铁连接线工程共新建长度135.788 公里,其中湖州站至桐庐东站(含)段长128.992公里;桐庐东站(不含)至桐庐站段联络线长6.796公里。线路位于浙江省中北部,在湖州市和杭州市境内,北起湖州市,途经湖州市吴兴区、德清县,杭州市余杭区、西湖区、富阳区,终至杭州市桐庐县。

全线共设湖州德清杭州西富阳西桐庐东桐庐湖州东站等7个车站。其中湖州站、德清站、桐庐站为既有车站。

本项目初步批复建设工期3.5年。本次招标施工工期为42个月,计划于2019年9月30日开工


3.商合杭铁路湖州段开始铺轨,预计2020年6月通车


轨道的铺设,意味着高铁的线上轨道工程基本属于收尾阶段,等轨道铺设完成就可以开启联调联试。





商合杭铁路是国家快捷铁路网组成部分,全长793.4公里,设计时速350公里,起点在河南商丘,贯穿安徽南北进入湖州,最后到杭州。其中湖州段途经安吉县、长兴县与南太湖新区,全长40.287公里。

作为联系中原、江淮与长三角最重要的交通干线,商合杭高铁将是一条打通前往中原腹地的快速通道,因此也被人称为“华东第二通道”。



4.湖州轨道交通2021年6月底前完成前期工作

9月4日下午,湖州市中心城市轨道交通前期工作领导小组第一次全体成员会议在市行政会议中心召开。


会上,市交通运输局代表湖州中心城市轨道交通办公室通报了该项目前期工作整体推进情况,中铁上海院汇报了该项目近期建设规划编制情况。与会各方立足自身职责,就下步目标计划、项目申报条件、领导小组成员单位任务分解等作了集中讨论。

针对该项目前期工作取得的阶段性成果,杨六顺常务副市长给予了充分肯定。针对下步工作,他强调:湖州市中心城市轨道交通项目是我市融入“长三角一体化发展”的重大举措,对湖州扩大有效投资、促进社会经济发展具有重要作用。市交通运输局要进一步发挥牵头作用,领导小组各成员单位要高度重视、统一思想、强化协作、形成合力,力保实现“2021年6月底前全面完成前期工作,建设规划取得国务院批复”的总体目标



第三点:南太湖新区

图片来源于网络

湖州南太湖新区是全省大湾区的“四新区”之一,是撬动湖州未来发展的战略支点。未来南太湖新区与杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区一起,将建设成世界级大湾区,并于2022年达到湾区经济6万亿元。

湖州南太湖新区规划控制总面积225平方公里,空间范围包括现湖州南太湖产业集聚区核心区,湖州经济技术开发区、湖州太湖旅游度假区全部区域,湖州市吴兴区环渚街道5个村,以及长兴县境内的部分弁山山体。

浙江省政府新闻办举行庆祝新中国成立70周年系列主题新闻发布会(第二场)上,谈到了未来的新区发展过程当中会对湖州发展带来四个“关键词”:一是“核心增长极”。通过2-3年的努力,新区的主要经济指标的增速领跑各个区县,成为拉动湖州经济增长的重要引擎。二是“开放创业谷”。未来的新区,将成为湖州乃至长三角科技、人才、金融等高端要素的聚集之地。三是“美丽风情湾”。通过深度做好新区的“山、水、人、文”的文章,新区将成为美丽湖州、美丽浙江建设的集中展示地。四是“幸福休闲城”。新区将成为湖州高品质的城市花园和客厅,成为长三角地区宜居、宜业、宜游的幸福高地。


第四点:GDP走强

最近发布的“2019年上半年城市GDP百强榜”中,浙江共入围8个城市。城市经济总量除杭州、宁波外,普遍较为平均。湖州成功入围,排名79位。GDP增速与武汉、南京、合肥并列排在第14位!


2019上半年中国城市GDP百强榜单



图片来源于网络


据省统计局统一核算,上半年全市实现地区生产总值(GDP) 1463.6亿元,按可比价格计算,同比增长8.1%,居全省第3位。

从全省层面看,上半年湖州财政总收入和地方财政收入增速均居第1位,金融机构本外币贷款增速第1位,规上工业增加值增速第4位;1至5月,规上工业利税增速居第3位,利润增速第2位,外贸出口增速第4位,这些指标增速均高于全省平均水平。



第五点:人才引进

人才资源是第一资源。

据浙江省委人才办今年上半年《全省人才集聚情况分析报告》显示,上半年,浙江新引进各类大学生39.3万人,同比增长52.02%。



湖州市上半年共吸引5.8万名大学毕业生来湖就业创业,新引进大学生人数位列全省第二,同比分别增长129%,成为11市中增长最快的城市。

同时,南太湖新区积极支持人才创新创业。目前新区出台了“1+N”政策体系:给予高层次领军人才项目100—600万的创业创新奖励,给予本科学历以上引进人才5—35万元的购房补助或500—1000元/月的租房补贴等。


第六点:房价洼地

据0572君7月统计结果显示,1-6月中心城市(主城区、吴兴区、南浔区)共计签约面积148.29万㎡、签约金额175.2亿元、签约套数12108套,整体呈稳步上升的态势。

同时从表中我们可以看出,主城区签约均价明显高于中心城市。1-6月主城区平均单价13039.31元/㎡,而中心城市平均单价仅11818.26元/㎡。

数据来源:透明售房网

湖州房价之于整个浙江省而言,房价洼地的优势从下图可见一斑。

图片来源于网络

详情敬请留意0572湖州房产网


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