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万达广场东侧地块有动静啦!项目规划批前公示

发布于2019-12-26 分类:湖州观察

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12月25日,湖州市自然资源与规划局官网发布了"湖东分区HD-02-03-02A号地块项目规划批前公示"。

图片来源于官网


根据公示信息,总建筑面积385991.09㎡,容积率3.0。

7月5日,2019-20号地块由上海涛峡企业管理有限公司以8.8亿元竞得湖州市区湖东分区HD-02-03-02A地块,成交楼面价3225元/㎡。

地块位置:地块位于湖东分区,基地南临苕溪东路,北临毗山南路,东侧为东南湾路,西侧圩田路。

土地用途:城镇住宅用地[商业、办公、文化娱乐、住宅、高档公寓(指酒店式公寓和单身公寓),商业办公部分不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房]

值得关注的是,地块有以下3点相关要求:

①需建设建筑面积不少于3万平方米的四星级及以上酒店,酒店须整体持有和运营,不得分散设置,不可分割、销售,自签订《国有建设用地使用权成交确认书》后的36个月内开业

②需建设建筑面积3000平方米的集中零售商业,不得分割、销售,自竣工验收之日起自持10年后方可整体转让,自签订《国有建设用地使用权成交确认书》后的30个月内开业运营

③住宅项目的预售条件:酒店工程达到正负零零,可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%;在上述基础上,酒店工程结顶,增加可预售住宅面积40%,酒店开业增加可预售住宅面积10%。

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