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金成湖州十子!下半年买房指南,看这篇就对了

发布于2020-03-11 分类:湖州观察

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2020年初,“祥新”半个月内连续在湖州竞得5宗宅地(含商住),总金额达35.35亿元,合计建筑面积超150万方。以黑马之势,横扫湖州土拍市场。

据天眼查显示,大手笔拍下5宗地的湖州祥新房地产开发有限公司由祥瑞(70%)和吴兴城投(30%)组成。而祥瑞主体公司及其项目早已被金成地产整体收购,股权占比达到99%。从收购本土房企祥瑞,再到大规模购地,不难看出金成深耕湖州的诚心。

金成地产拥有二十多年的开发经验,是国内最早践行“教育+地产”的房企之一,19年更是跻身“中国房地产企业新增货值百强”。

金成控股发展历程


◆ 1996年,起步杭州城西,推出首个项目金成花园;


◆ 2008年,打造城西超级大盘江南春城,开创地产+教育的新模式;


◆ 2010年,制定“一纵两横多翼”发展战略,推动“人居、教育、健康”三位一体协同发展;

◆ 2018年,组建控股集团,打造房产投资平台,形成建筑家装、教育、康养、农业等产业板块;


◆ 2019年,跻身“中国房地产企业新增货值百强”。

去年9月,金成·壹品(楼盘详情户型图相册地图0572-3313888/999)领销南浔楼市,受到市场的一致好评。据悉,今年金成地产将有9个项目陆续面世,有没有十分期待呢?

小编已经整理好了,请查收:

01 2019-15号地块


位置示意图

81200万元 成交

溢价率 12%

成交楼面价:4379.72元/㎡

占地面积:123600㎡,容积率:1.0-1.5。

地块位置:位于湘几漾单元,西侧为夹山路、东侧为新区二路、南侧为公园一路,北侧为规划道路。地块旁边即新风实验小学教育集团西南小区


02  2019-59号地块


位置示意图

53900万元 成交

溢价率 12.5%

成交楼面价:3930.13元/㎡

出让面积:85716㎡,容积率:1.4-1.6。

地块位置:吴兴区织里镇织东控规单元ZD-05-01-07-3号地块(地块东临东尼路、北临长安路、西临雁沙河、南临投军河。)


03  2019-60号地块

28000万元 成交

溢价率 1.4%

成交楼面价:3548.26元/㎡

出让面积:43840㎡,容积率:1.6-1.8。

地块位置:吴兴区织里镇织东控规单元ZD-05-01-04-4号地块(地块东临东尼路、北临长安路、西临雁沙河、南临南横塘。)


04  2019-58号地块(商住用地)

位置示意图

100200万元 成交

溢价率 11.3%

成交楼面价:1927.04元/㎡

出让面积:199988㎡,容积率:2.0-2.6。

地块位置:吴兴区织里镇姚家田控规单元ZX-05-01-05D号地块(地块西临阿祥路,北临规划念五湾,东临规划洋西路,南临吴兴大道。)

根据此前发布的讯息,该地块将于新城集团合作开发,作为湖州第三座吾悦广场。


05  2019-61号地块(商住用地)

位置示意图

90200万元 成交

溢价率 0%

成交楼面价:2201.50元/㎡

出让面积:196981㎡,容积率:1.65-2.08。

地块位置:吴兴区八里店镇角溪漾单元02-02B号地块(地块东临罗溇港,西临南太湖大道,南临吴兴大道,北临纬四路。)

地块要求明确,该地块蚯蚓港以南区块(商业区块)内将建设体现湖州东部新城城市形象的商业综合体。

06 湖开土2018-14号地块

24200万元 成交

溢价率 37.5%

成交楼面价:3793.49元/㎡

出让面积:42529㎡,容积率1.0-1.5。

地块位置:杨家埠北单元XSS-01-02-03E号地块(位于杨家埠北单元,东、北侧为在建光明御品小区,南侧为外环线,西侧为规划王母山路及规划绿地。)


07 2018-27号地块

位置示意图

46700万元  成交

溢价率为 18.5%

成交楼面价:9715元/㎡

出让面积:43700㎡,容积率仅为1.0-1.1。

地块位置:太湖度假区弁山南单元TH04-05-01H号地块(地块东侧为同心路,北侧为湖州中学弁山校区,西侧、南侧为高尔夫路。)


08 2019-28号地块

位置示意图

48500万元 成交

溢价率 0%

成交楼面价:4594元/㎡

出让面积65984㎡,容积率1.4-1.6,用地性质为城镇住宅用地。

地块位置:吴兴区诸墓单元01-01F号地块(东临诸子路,西侧、北侧临诸墓河,南临水城路)


09 2019-56号地块

位置示意图

71200万元 成交

溢价率 0%

成交楼面价:5064元/㎡

出让面积:87868平方米,容积率1.1-1.6。

地块位置:吴兴区乌山单元02-03D号地块(地块位于东部新城核心区,西临薛家港,东侧为乌山路,南侧为纬一路,北侧为吴兴实验幼儿园)


10 金成·壹品

效果图

位于湖州浔西板块,约57万方江蒋漾公园旁,近9年制邻江蒋漾学校(在建)。项目总建筑面积约12万平方米,由440套宽境高层与240席低密洋房打造。

售楼处地址:湖州市南浔区人瑞西路与西城路交汇处

VIP:0572-3313 999

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