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进化中的湖州:从CBD到CLD,湖州未来中央居住区正在崛起

发布于2019-08-30 分类:楼盘动态

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湖州,这座烟雨如画的典型江南城市,过去给人的印象总是温婉如水,发展缓慢;近年来,却让湖州人切身体会到了别样迅速的发展速度。

时间承载着城市的变迁,循着时间的印记,城市的发展轨迹,一一清晰地展现在我们眼前。

示意图(图片来源于网络)


一城多心发展,湖州中心的三个时代

一座城市的发展趋势,从城市面貌的变化和中心地段的位移上即可管中窥豹。

在过往很长的时间里,湖州发展更多聚焦于经济繁荣的目标,反映在城市面貌上,商业中心无疑是这个目标的具体体现。

2004年底,浙北大厦购物中心落定于湖州市中心的爱山广场南侧,由此,湖州中心开启了CBD( Central Business District)时代,至2014年4月,东吴银泰城开业,十年湖州发展,所荟萃商业精粹,都密集的汇聚在这黄金一公里的辐射范围内。

示意图(图片来源于网络)

随着时代发展,城市变化越来越快。2016年,湖州市政府搬迁至仁皇板块,湖州行政中心位移,现代化的行政效率带动周边区域快速发展,湖州中心开启了另一种模式:COD(Central Official District),进入中央行政区时代。

经历了两个时代的湖州中心,极大地改变了湖州的城市界面,让湖州的城市发展进入了另一个赛道。反过来,这也对湖州城市发展提出了更高的要求。

为了追求更高层次的城市目标,新一轮的城市产业与人才结构优化,已然势在必行。这里有个关键环节,如何匹配高端人才,满足更高层次的居住需求。在2019年湖州新一轮城市扩张兴起之际,湖州中心由此也将迎来第三个时代:CLD(Central Living District),即中央居住区时代。


湖州中心,即将崛起中央居住区


CLD,是指在政府总体规划的引导下,在城市核心地段,致力于满足城市精英人群集中居住、消费、娱乐、教育需求,并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。

从CLD的定义上,我们可以看到这是现代城市的高阶功能区划,而这也与湖州的未来规划不谋而合。

示意图(图片来源于网络)

今年以来,湖州“加快融入长三角一体化发展”,南太湖新区成立,新的城市蓝图与功能划分凸显。7月份,已有媒体提到,与中央商业区、中央行政区紧密相连的市北分区,“因为集聚了医院、学校等大量生活配套,以及建设未来社区的目标”,将成为湖州新兴的“中央居住区”。

具体来看,市北分区位处于南太湖新区中的长东片区。依据《湖州中心城市“十个一”基本配置实施方案(2019-2021年)的通知》的规划,长东片区将“新建南太湖新区CBD”,“发展总部经济、会议会展、绿色金融、智创研发等城市经济”。

其中,医院、学校、综合体、交通路网等可谓面面俱到,而且都在齐头并进,片区的新蓝图或许很快就能照进现实,未来的可能性或将远超预期。

示意图(图片来源于网络)



以时代人居,肇启湖州未来中央居住区

城市不断发展,需要不断引入高端精英人才,也离不开各种产业、企业的参与。之于湖州未来的中央居住区而言,高端居住是其主要功能划分,其需要更具实力的品牌房企,与具有先进理念的人居作品。

今年以来,市北分区已有多宗宅地出让,先后吸引了融创、融信等众多品牌房企参与竞拍。截止目前,位于三环北路的草田漾地块已有两大项目亮相。

融创·樾宸府(楼盘详情户型图相册地图0572-2116888)示意图(非实际现状,仅为图片效果。)

其中,融创所打造的樾宸府项目,占地约5.7万㎡,地块枕园环水,东北角紧邻生态公园,东南两面河湾环绕,是中国建筑中“藏风聚财”的典型地貌。项目以新中式建筑设计,将打造成地上建筑面积约168~191㎡滨水静墅,与建筑面积约93~130㎡天幕华宅两大高端物业形态,为湖州敬呈礼制墅境府邸的居住享受。

融信与融创联合打造的融璟园项目,其地块被天然水系分割,项目拟将打造成建筑面积约88~101㎡峰境高层,建筑面积约123~140㎡逸境洋房、地上建筑面积约168~260㎡墅境排屋三大物业类型,致力于为湖州带来更精致优雅的居住生活。

当前,两大项目位于银泰城、万达的城市展厅已经开放,感兴趣的朋友,可以到展厅先睹为快。


免责提示:草田漾2号地块项目推广名为“融创•樾宸府”,地名办核准名为“樾宸府”,开发公司为:“湖州融沪置业有限公司”;草田漾4号地块项目推广名为“融信融创•融璟园”,地名办核准名为“融璟园”,开发公司为:“湖州融达房地产开发有限公司”;本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;中央居住区数据来源于https://mp.weixin.qq.com/s/RSaMDyGY6hg2sXTk0GcsTw,仅供参考;南太湖新区数据来源于<http://zj.people.com.cn/n2/2019/0602/c228592-33003055.html>,仅供参考;《湖州中心城市“十个一”基本配置实施方案(2019-2021年)的通知》数据来源于<http://www.huzhou.gov.cn/hzgov/front/s25/xxgk/zcwj/szfwj/hzbh/20190506/i1498792.html>,仅供参考;本宣传资料中教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准;本宣传资料中交通及市政配套仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2019年8月27日前的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。

详情敬请留意0572湖州房产网


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