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竞价103轮!溢价17.3%!万达旁地块8.8亿元成交!

发布于2019-07-05 分类:土地信息

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  根据浙江省土地使用权网上交易系统显示,今天(7月5日)湖州湖东西区1宗宅地出让,详情如下:

  点击查看大图


  ——地块详情——


  一、地块编号:2019-20号


  88000 万元  成交


  上海涛峡企业管理有限公司 竞得


  成交楼面价 3225元/㎡


  溢价率 17.3 %

  地块大致位置


  (一)地块位置:湖州市区湖东分区HD-02-03-02A地块(地块位于湖东分区,基地南临苕溪东路,北临毗山南路,东侧为东南湾路,西侧圩田路。)


  (二)出让面积:90959平方米


  (三)土地用途:城镇住宅用地[商业、办公、文化娱乐、住宅、高档公寓(指酒店式公寓和单身公寓),商业办公部分不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房]


  (四)土地使用权出让年期:住宅70年、商业40年、卫生50年


  (五)交地事宜:地价款付清后一个月内由湖州市城建投资集团有限公司负责交地;交地人、受让人均确认完成交地且无异议后签订《交地确认书》。


  (六)付款时间:在签订成交确认书之日(含)起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起一年内付清;付款时间到期如遇节假日,则顺延至节假日后第一个工作日。


  (七)起  始  价:人民币75000万元,不设底价;竞买保证金为:人民币15000万元。


  (八)动工时间:2021年7月1日前


  (九)竣工时间:2025年7月1日前[地下空间超二层(含)的,建设周期另延长6个月]

  现场照片


  (十)相关要求


  1.本宗地:①需建设建筑面积不少于3万平方米的四星级及以上酒店,酒店须整体持有和运营,不得分散设置,不可分割、销售,自签订《国有建设用地使用权成交确认书》后的36个月内开业;②需建设建筑面积3000平方米的集中零售商业,不得分割、销售,自竣工验收之日起自持10年后方可整体转让,自签订《国有建设用地使用权成交确认书》后的30个月内开业运营;前述酒店和集中零售商业的建设及开业运营由湖州市城市集团负责监管,竞得人须于签订《国有建设用地使用权出让合同》前另行与湖州市城市集团签订履约监管协议,由此而引发的一切行政、经济和法律责任由监管协议的各方承担;③住宅项目的预售条件:酒店工程达到正负零零,可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%;在上述基础上,酒店工程结顶,增加可预售住宅面积40%,酒店开业增加可预售住宅面积10%。


  2.配建一类公共厕所(水电独立)二座,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。


  3. 社区用房、养老服务用房(均应水电独立)等配套公建不计入容积率指标,根据国家、省和市有关要求建设并移交。


  4.该宗地应依据省、市人防实施有关要求,宗地住宅部分按地上建筑面积10%、非住宅部分按地上建筑面积7%结建甲类六级防空地下室,具体和市(区)人防办对接。


  5.不低于绿色建筑一星级标准建设。采用装配式建筑建造方式。


  浙江省土地使用权网上交易系统:http://tdjy.zjdlr.gov.cn//GTJY_ZJ


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