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最高楼面价5221元/㎡!今日仁皇奥体中心附近成功出让2宗土地

发布于2019-12-20 分类:土地信息

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今天(12月20日)上午,浙江省土地使用权网上交易系统显示仁皇山分区成交2宗地。下面来看一看具体详情:

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位置示意图

—地块详情—

2019-53号地块

9300万元 成交

 湖州中房置业有限公司 竞得

溢价率 0%

成交楼面价:1352.33元/㎡

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区位图

(一)地块位置:仁皇山分区仁北单元RHS-03-02-02G号地块(位于仁北单元,南侧为金田路,东侧为湖州奥体中心,西侧、北侧为现状公园绿化。

(二)出让面积:34385平方米

(三)土地用途:商务金融用地、娱乐用地、零售商业用地[商业、商务、康体娱乐(不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房,酒店计容面积1.5万-3万平方米,商务办公计容面积3万-5万平方米,地下建筑作为商业等经营性用途使用的应计入容积率)]

(四)土地使用权出让年期:商业40年

(五)起   始  价:人民币9300万元,不设底价;竞买保证金为:人民币1860万元。

(六)动工时间:2021年7月1日前

(七)竣工时间:2024年7月1日前[地下空间超二层(含)的,建设周期另延长6个月]

(八)相关要求

1、该宗地在符合法律法规和湖州市政府有关要求的前提下,可分割登记、可销售,其中酒店不可分割登记、在符合法律法规和湖州市政府有关要求的前提下可整体转让;分割以房屋基本单元进行分割和销售,不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。

2、必须按湖州市规划委员会审查通过的方案建设,不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设。

3、应依据省、市人防实施有关要求,住宅按地上建筑面积10%,非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程,具体和市(区)人防办对接。
4、按原标准的绿色建筑一星级及以上标准执行;如为保障性住房,采用装配式建造方式;本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
5、建成后严禁出售或租赁给境外机构或人员。


2019-54地块

21300万元 成交

湖州房总地产开发集团有限公司  竞得

溢价率  19%

成交楼面价:5221.20元/㎡

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区位图

(一)地块位置:仁皇山分区仁北单元RHS-03-02-03D地块(位于仁北单元,南侧为康体路,东侧为安吉路,西北侧隔路为规划展览馆。

(二)出让面积:22664平方米

(三)土地用途:城镇住宅用地[居住用地(兼容商业, 商业计容建筑面积应占整个地块计容建筑面积的20%-25%,不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房,地下建筑作为商业等经营性用途使用的应计入容积率)]

(四)土地使用权出让年期:住宅70年、商业40年

(五)起   始  价:人民币17900万元,不设底价;竞买保证金为:人民币3580万元。

(六)动工时间:2021年7月1日前

(七)竣工时间:2023年7月1日前[地下空间超二层(含)的,建设周期另延长6个月]

(八)相关要求

1.社区用房、养老服务用房(均应水电独立)等配套公建不计入容积率指标,根据国家、省和市有关要求建设并移交;

2. 该宗地均应依据省、市人防实施有关要求,住宅按地上建筑面积10%,非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程,具体和市(区)人防办对接。

3、按原标准的绿色建筑一星级及以上标准执行(该项目若为政府投资类公共建筑,按原标准的绿色建筑二星级及以上执行);如为保障性住房,采用装配式建造方式;本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

4.本地块安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体要求竞得人须和湖州市公安局对接(联系人:叶先生13735191545,湖州市公安局科技信息处)。

5、该宗地在符合法律法规和湖州市政府有关要求的前提下,可分割登记、可销售,分割以房屋基本单元进行分割和销售,不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。该宗地项目建设必须按湖州市规划委员会审查通过的方案建设,不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设。

6、建成后严禁出售或租赁给境外机构或人员。

详情敬请留意0572湖州房产网


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