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OMG!金成疯狂加价!19.04亿!成功拿下2宗地商住用地!

发布于2020-01-08 分类:土地信息

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今天上午,成功出让2宗商住用地,详情如下:


—地块详情—

2019-58号地块

位置示意图

100200万元 成交

湖州祥新房地产开发有限公司  竞得

溢价率 11.3%

成交楼面价:1927.04元/㎡

出让面积:199988㎡,容积率:2.0-2.6。

地块位置:吴兴区织里镇姚家田控规单元ZX-05-01-05D号地块(地块西临阿祥路,北临规划念五湾,东临规划洋西路,南临吴兴大道。)


地块要求:

1、该宗地不得建设家居建材市场、批发市场等专业市场。

2、商业部分内须建设9万至9.1万平方米的集中商业综合体(地下商业建筑面积不大于7000平方米)不得分割登记、不得销售、须整体持有(竞得人控股股东及其控股公司内部转让除外),集中商业综合体须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起20个月内满铺开业;商业部分内须建设不少于3万平方米的酒店,不得分割登记,在符合法律法规和湖州市政府有关要求的前提下可整体转让,酒店须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起40个月内整体开业。

3.该宗地内须按标准配置幼儿园一所(规模12个班,水电独立,占地面积不小于6010平方米,建筑面积不小于4042平方米),建成并通过验收后无偿移交吴兴区教育部门或其指定单位。


—地块详情—

2019-61号地块

位置示意图

90200万元 成交

湖州祥新房地产开发有限公司  竞得

溢价率 0%

成交楼面价:2201.50元/㎡

出让面积:196981㎡,容积率:1.65-2.08

地块位置:吴兴区八里店镇角溪漾单元02-02B号地块(地块东临罗溇港,西临南太湖大道,南临吴兴大道,北临纬四路。)

地块要求:

1.该地块蚯蚓港以南区块(商业区块)内须建设体现湖州东部新城城市形象的商业综合体,建筑面积不少于5万平方米,不得分割登记,不得销售,须整体持有10年以上,10年后在符合法律、法规和湖州市政府有关要求的前提下允许整体转让,自签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起36个月内开业运营。

2.住宅项目预售条件:在达到商品住宅预售条件的前提下,商业综合体取得工程规划许可证可预售住宅面积为住宅总规划面积的30%,商业综合体取得施工许可证增加可预售住宅面积30%,商业综合体工程达到正负零增加可预售住宅面积20%,商业综合体主体工程结构封顶增加可预售住宅面积20%。

3.蚯蚓港以北区块(居住区块)内配建12班幼儿园(水电独立)一所,建成并通过验收后无偿移交给吴兴区教育局或吴兴区教育局指定单位。


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