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五大利好!湖州楼市或将回暖!买房好时机正在到来!

发布于2019-01-14 分类:原创

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政策发糖!央行定调!新年以来,湖州楼市陆续传来利好消息,不得不说,2019年湖州买房好时机正在到来!

何以见得?

好消息一、央行降准1个百分点,将释放资金1.5万亿!

好消息二全国8个城市率先进入“楼市调控松绑”模式!

好消息三、消失很久的房贷利率折扣,开始重现江湖!最低打9折!

好消息四、新年土拍拉开帷幕,织里2宗宅地揽金3.58亿元!

好消息五开盘潮或将来袭!购房者选择余地加大。

好消息一、央行降准1个百分点,将释放资金1.5万亿!

1月4日下午5点21,央行宣布全面降准,决定下调金融机构存款准备金率1个百分点其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点,将释放资金约1.5万亿!

这个什么意思呢?什么是降准?

简单的来说就是银行的钱多了。打个比方以前我们存100块到银行,银行要放30块在央行,现在降准了以后,只要放20块就行了。这样能发放更多的贷款,市场上的钱也会变多。

而这,已是自2018年1月至今的第五次降准,总释放资金额度达3.65万亿元!

图源:广州楼市发布

虽然没有明确的表明对楼市有什么影响,但是历史经验告诉我们,最后获益的必然也肯定有楼市,毕竟房地产真的可以算的上是大头。看下图图解,小编表示形容的很贴切。

来源:讨论1群某热心网友

据融360整理,央行自2007年至今的历次降准时间表来看,共计46次降准。央行历次降准,对楼市均产生利好刺激作用。

图源:融360

好消息二、全国8个城市率先进入“楼市调控松绑”模式!

1月3日,青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知,自2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》,打响了2019年楼市因城施策的第一枪!



至此,全国有8个城市进入“楼市调控松绑”模式!

因城施策将会是楼市主旋律,如果你有买房计划,且是刚需,买房是为了自住,今年一定是买房最好的时机。

好消息三、消失很久的房贷利率折扣,开始重现江湖!最低打9折!

1月2日新浪财经晚间消息,中信银行对成都的首套房客户执行9折按揭利率,9折房贷利率在热点城市中尚属首例。此外,平安银行、渣打银行、兴业银行和民生银行,也对成都首套房客户提供基准利率。

之前我们也做过湖州各大银行的首套房贷利率表:

可看出仍处于高位,但是购房者们也不必悲观,2019年0572君觉得2019年将继续降准,货币越来越宽松,买房利率会进一步降低,2019年楼市会比2018年更好!

这里面的逻辑也不难理解,现在楼市什么个行情我们也知道。买房的人比之前少了,大多在观望。贷款的人少了,银行的钱又因为降准的缘故多了,大概率会出些刺激业务的政策。但是就房价而言大概不会有大幅度的变化,但是买房的成本可能会降低一部分。

好消息四、新年土拍拉开帷幕,织里2宗宅地揽金3.58亿元!

底价成交!共计3.58亿,织里两块住宅均被一家拍走!

点击查看大图

大家都知道,土地市场的成交其实跟楼市有着莫大的关系。

对于这次土拍,可以说不会轰轰烈烈,但是成交的结果基本上就是织里地价的底部了。其实他的楼面价没有表面上看到的那么低,因为都有一定的配建比例,基本上每平米在加800到1000元/㎡就是真实地价了。

好消息五、开盘潮或将来袭!购房者选择余地加大。

以下基本包含了湖州现在售的所有老、新盘。

来源:https://fc.0572.com/


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