0572

 0572-2101361

湖州房产网一站式服务

当前位置: 湖州房产 > 湖州房产资讯 > 原创 > 资讯详情页

有趣!湖州这些开发商以前竟然是这样的!一个比一个传奇....

发布于2019-01-21 分类:原创

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

这几年湖州楼市的异军突起,也吸引了众多外来的开发商纷纷进驻。

人们常说“外来的和尚会念经”,外来的房企真的就比本地房企好?

我们先一起来看看吧。

//
雅居乐地产
//

跻身“千亿房企”

截至2018年12月31日止十二个月,雅居乐累积预售金额合计为人民币1026.7亿元,同比升14.5%;累积预售建筑面积为797.7万平方米,同比升8.4%。至此,雅居乐正式跻身千亿房企序列。

“多而全”的地产

雅居乐对多元化的布局显得更有前瞻性。2016年,雅居乐便提出“1+N”多元化战略,落实“以地产为主,多元业务并行”的发展模式。

2018年上半年,雅居乐新增三大产业板块,目前已形成地产、雅生活、环保、教育、建设、房管、资本和商业管理八大产业集团并行运营的格局。

多项开花——2017-2020年代建市场规模总量将超过1.7亿平方米;到2020年前雅居乐环保集团还将投入200亿元……

在湖项目——雅居乐·滨江国际,项目包括6栋建筑面积约99~129㎡江景高层,12栋建筑面积约139~165㎡泊岸洋房。

//
蓝光地产
//

蓝光是一家极负“狼性”的公司。

事情还要说到几个月前去某楼盘办点事,出来就有蓝光的销售“截客”,更有甚乎等我上车了还“依依不饶”。

蓝光是一家“奇葩”的公司。

一般的地产商,都是先有住宅再有商业,以住宅的现金流去滚“商业”资产。而蓝光一出手,是先上商业地产,做出名气来后才去做的住宅。

蓝光还是一家“高周转”的公司

蓝光有个“3461”模式:一个项目拿地三个月开工,四个月开盘,开盘当日去化率60%,一年内实现项目现金流。其在成都开发了一系列COCO系产品,就曾创下拿地到开盘最短3个月的全国纪录。跟bgy有的一拼。

在湖项目——蓝光·雍锦园(楼盘详情户型图相册地图0572-2320666),项目包括建筑面积约167-257㎡湖山合院及建筑面积约128-170㎡低密洋房。

//
滨江地产
//

地产界的一股“清流”。

听说在房地产行业从业人员常常加班到凌晨的常态里,滨江集团简直就是一股逆向行走的清流——“7小时工作制。”

在滨江集团:高管一周一定要休息一天,陪家人;全体员工,上班日的工作时间是每天7小时。

早上上班时间是8:30,早上下午各3.5小时工作,午休两小时,5:30下班。就算是楼盘销售部,5:30必须结束,然后一小时的总结,6:30必须下班。

“精干”的团队。

滨江的所有工作人员都是“自己人”,自己的团队,人数也算极为精简。打个比方其他楼盘有着数个策划之类的分别干不同的活,但是滨江只有一个,各种媒体对接、活动策划、招人等等之类都她干,身数兼职大概是滨江房产员工的特色之一。

“一个好汉三个帮”

比如说施工单位,是最典型的例子,滨江总包有一个合作方是通达建设,那时通达规模还小,社会和房产企业认可有限,和滨江合作以后,品质上升为一流品质,之后很多开发公司找通达,有的甚至可以免检!

15年前,滨江开始做精装修楼盘,合作方是亚厦装饰,当年亚厦工作量不大,品质也不是顶级,15年下来,亚厦规模现在是全国同行业前三企业,相对品质一流。

滨江园林方面的合作小伙伴——棕榈园林,品质一流,市值已快赶上滨江集团。

这次滨江在湖州的产品滨江棕榈·十里春晓(楼盘详情户型图相册地图0572-2505666/2320777)正是和他的小伙伴一起开发的。项目包括涵括89-143m2低密洋房、178-225 m2臻品排屋、211-350 m2稀世合院。

//
弘阳地产
//

“布局者”

企业拿地加速,由区域性房企转为全国性房企。在销售金额大迈步的同时,今年上半年弘阳在拿地上也加快了速度,2018年上半年,弘阳通过招拍挂、股权收购等方式收购土地储备项目17个,新增土地总建筑面积约为147.82万平方米。从区域布局上看,弘阳已经走出了长三角,其中西部新增土储的占比上升至43%,主要分布在重庆、成都等城市。

目前已布局长三角、西南、华南、华中区域,初步形成了“1+3+X”的战略布局,由区域性房企向全国性房企迈出了坚实的一步。 土地储备1199.15万方,足够未来近三年的物业开发。

同样也有“快速周转”要求

三年时间从百亿房企到千亿房企,为了实现这一目标,弘阳在城市布局、人才引进、融资渠道、土地获取等方面均有大力调整。要求城市公司在获得土地后的85天内实现开工,180天内开盘。

挺“会赚钱”的房企

2015、2016、2017年、2018年上半年,弘阳的毛利率分别为41.9%、29.1%、40.6%、30.2%,处于行业平均年毛利率中上水平,净利率达到24.7%、10.6%、19.5%、16.3%,处于行业中上水平。但从近三年弘阳毛利率和净利率波动情况来看,弘阳在营收控制上的能力仍有待提高。

在湖产品——仁皇·正弘府(楼盘详情户型图相册地图0572-2128888)项目产品包含10幢8层洋房和6幢合院,采用新中式建筑风格。洋房产品建筑面积约104㎡、130㎡、143㎡,合院产品建筑面积约209㎡,共计434套房源。车位配比达到1:1.2。

(未完待续……)



0572湖州房产网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时应根据个人分析、判断及相关经验慎重作出购买决策。购房者参考本站信息,进行房屋交易等所造成的任何后果与本网站无关。

最新楼盘: 龙溪翡翠 | 融悦四季 | 达昌府 | 中梁·首府 | 永晖·壹号院 | 中梁·国宾府 | 岁金时代·书香苑 | 恒大·御峰 | 同建·大诚首府 | 承安·新都会 | 汎港·润合 | 光明·御品 | 湖州府 | 信业·仁皇悦 | 融创·西山宸院 | 优优学府 | 恒大·珺睿府 | 协信·星悦 | 赞成·隐庐 | 光明·香樟园

分享到:
热门团购
[仁皇山区域]保利·堂禧13000元/㎡

楼盘特惠

保利·堂禧
[湖东西区]久立·东华府15000元/㎡

楼盘特惠

久立·东华府
太阳城天成大厦16500元/㎡

楼盘特惠

太阳城天成大厦
同建·大诚首府11500元/㎡

楼盘特惠

同建·大诚首府
[西南新城]恒大·御峰11800元/㎡

楼盘特惠

恒大·御峰
仁皇·正弘府价格待定

楼盘特惠

仁皇·正弘府
港达·枫丹壹号价格待定

楼盘特惠

港达·枫丹壹号
[湖东西区]奥克斯·朗庭10500元/㎡

楼盘特惠

奥克斯·朗庭
大家·仁皇府-云锦15000元/㎡

楼盘特惠

大家·仁皇府-云锦